1檢驗目的、范圍和內容
為了解改造后房屋抗震性能，對該房屋一層~三層進行檢測并對上部主體結構進行抗震檢測。檢驗檢測內容如下：
?。?）建筑的使用情況調查
?。?）結構圖紙復核評價
?。?）房屋變形評價
?。?）房屋結構完損狀況調查
?。?）房屋結構材料強度評價
?。?）主體結構抗震性能檢測
2檢驗標準
?。?）《建筑抗震檢測標準》（GB50023-2009）；
?。?）《民用建筑可靠性檢測標準》（GB 50292-2015）；
?。?）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）；
?。?）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB 50068-2018）；
?。?）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；
?。?）《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）；
?。?）《混凝土結構加固設計規范》（GB 50367-2013）；
?。?）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；
?。?）委托方提供的有關圖紙資料。
3檢測及分析結果
3.1建筑使用情況調查
通過對現場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建造于1989年，建筑設計功能為織造車間，2009年曾進行過加固改造擴建，改造后作為商場使用至今。檢測時受檢房屋處于空置狀態，建筑裝修層基本完好。該房屋使用期間未發生火災、使用荷載過大等現象。
3.2房屋建筑結構檢測復核
現場復核結果表明，房屋主要軸線尺寸與委托方提供的設計圖紙基本一致；各層層高實際檢測值與委托方提供的設計圖紙基本一致；結構主要構件截面尺寸除二層板厚142mm小于設計值150mm之外，其余均與委托方提供的設計圖紙基本一致；所測構件梁、柱鋼筋根數、箍筋間距與委托方提供的設計圖紙基本一致；抽檢加固措施與委托方提供圖紙基本一致；抽檢基礎尺寸1998年建造尺寸與委托方提供圖紙基本一致，09年新增基礎梁寬和埋深均大于委托方提供的竣工圖中相應尺寸。
3.3房屋變形評價
檢測結果表明，受檢房屋南北向最大整體傾斜率為向北0.55‰，東西向最大整體傾斜率為向西0.42‰（檢測結果包含測量誤差和施工誤差），各測點整體傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）關于同類建筑結構整體傾斜的允許值4.0‰。
3.4房屋完損狀況調查
為明確受檢房屋完損狀況，現場對受檢房屋進行了完損檢測。經檢測，受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好，框架梁、柱、板及連接節點均基本完好；樓梯間墻體存在局部滲水情況，屋頂鋼構架存在大面積銹蝕情況，屋面防水層隆起開裂。
3.5房屋主體結構材料強度評價
現場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。
檢測結果表明，1989年建造梁柱推定值離散性大，混凝土抗壓強度按單個構件評定，取最小值21.1MPa，可評定為C20；2009年加固新增柱按單個構件評定，取最小值30.8MPa，可評定為C30。以上檢測結果與1989年設計標號250號以及2009年新增混凝土設計等級C30基本一致。
4房屋結構抗震檢測
根據現行的《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008），受檢房屋為乙類建筑；根據委托方要求、《建筑抗震檢測標準》（GB50023-2009）以及《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）（2016年版）中有關要求及規定，對該房屋按后續使用年限30年，采用A類建筑抗震檢測方法進行檢測，單體按照抗震設防烈度為7度（0.10g）第一組、抗震等級為二級進行抗震措施核查及抗震計算分析。
