受檢房屋為一幢整體6層(局部2層)房屋,局部有一層地下室,總建筑面積約為2166.6m2。其中1~6/A~C軸區域1至5層建于2003年,1~6/A~C軸區域第6層和1~6/C~E軸區域-1至2層建于2010年。為了解受檢房屋現狀質量,對受檢房屋進行質量檢測。
本次檢測的主要內容包括:
(1) 房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;
(2) 房屋建筑平面圖紙測繪;
(3) 房屋完損狀況檢測;
(4) 主體結構材料強度檢測;
(5) 房屋傾斜檢測;
(6) 房屋相對不均勻沉降檢測;
(7) 提供檢測結論及建議;
(1) 《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
(2) 《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);
(3) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);
(4) 《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013);
(5) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017);
(6) 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)。
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015);
(2) 《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);
(3) 《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2010)(2015年版);
3.1. 房屋建筑、結構概況調查
受檢房屋為一幢整體6層(局部2層)房屋,局部有一層地下室。房屋1~6/A~C軸區域為6層底框結構,1~6/C~E軸區域為2層框架結構,該房屋兩個區域間交接處未見變形縫,總建筑面積約為2166.6m2。房屋南北向總長度約為22.37m,東西向總寬度約為20.97m,其中1~6/A~C軸區域1至5層建于2003年,1~6/A~C軸區域6層和1~6/C~E軸區域—1至2層擴建部分建于2010年。
房屋開間主要為4.4m,進深主要為5.4m、5.2m。房屋負一層層高為3.3m,一層層高為4.2m,二至五層層高為3.3m,六層層高為3.0m,室內外高差約為0.1m,建筑總高度約為20.5m,房屋1/C~D軸處設有一部電梯,房屋中部設置有樓梯間,屋面為上人平屋面。
房屋一層和二層1~6/C~E軸區域鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為550mm×550mm、500mm×400mm,南北向柱距均為4.4m,東西向柱距主要為7.0m、5.4m、5.2m,鋼筋混凝土梁截面尺寸主要為300mm×700mm、300mm×500mm、250mm×450mm,承重墻厚度為240mm、370mm,墻體采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,承重墻體與樓板交接處均設置圈梁。
房屋1~6/A~C軸區域二層、六層和屋面樓板均為鋼筋混凝土現澆板,板厚為120mm,三層、四層、五層均采用預制混凝土板,板厚約為120mm。1~6/C~E軸區域樓、屋面板均為鋼筋混凝土現澆板,板厚為120mm。鑒于房屋正在使用中,出于安全考慮,檢測人員未對地基基礎進行開挖。
3.2. 房屋使用情況調查
通過向委托方了解及現場調查,受檢房屋使用過程中于2010年曾進行改擴建,新建1~6/C~E軸區域及房屋第六層,期間進行過房屋整體裝修。受檢房屋使用至今未發生過使用功能改變、火災等情況。除房屋一層目前作為酒店大堂和商鋪使用之外,其他層均作為酒店客房使用。
3.3. 房屋建筑平面圖紙測繪
委托方未能提供該房屋原建筑、結構施工圖紙?,F場對房屋建筑結構情況進行測繪,測繪圖詳見附件1,主要包括軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等情況的全面檢測測繪。
(1)主要軸線尺寸的測繪。采用LeicaD2激光測距儀和5M鋼卷尺對主要軸線間距進行測繪。
(2)結構層高的檢測。采用激光測距儀和5M鋼卷尺對房屋層高等進行檢測復核。
3.4. 房屋完損檢測
現場對受檢房屋損傷情況進行檢測。檢測結果表明,受檢房屋梁、柱、承重墻主體結構構件基本完好,各構件連接處基本完好,未見明顯裂縫;北立面墻面粉刷層存在多處起皮、破損、脫落,除一層D~C/4軸處地面瓷磚開裂外,室內墻面、地面、頂棚基本完好,門窗基本完好,開關靈活;水衛、照明設施基本完好,可正常使用。
3.5. 房屋變形檢測
(1) 房屋相對高差檢測
結合現場實際情況,采用RTS112SR5L型全站儀對房屋進行相對高差檢測。受檢房屋局部傾斜率最大為2.03‰,小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中規定的局部傾斜限值3‰(測量結果包含施工誤差)。
(2) 房屋整體傾斜檢測
結合受檢房屋現狀,采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果表明,受檢房屋南北向最大傾斜率為向南3.37‰,東西向最大傾斜率為向西0.67‰,各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中建筑整體傾斜允許值4‰(測量結果包含施工誤差)。
3.6. 房屋結構材料強度檢測
(1)混凝土強度檢測
現場采用酚酞試劑對該房屋部分構件的混凝土碳化深度進行測試。結果表明:所測混凝土構件均有一定碳化,混凝土碳化深度³6.0mm。
現場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011),采用ZC3-A混凝土回彈儀,對受檢房屋混凝土強度進行檢測,并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)進行齡期修正。檢測結果表明,該房屋2003年建造部分所測構件混凝土強度在31.5MPa~35.3MPa之間,混凝土強度等級可評定為C30。
檢測結果表明,該房屋2010年建造部分所測構件混凝土強度在32.8MPa~36.0MPa之間,混凝土強度等級可評定為C30。
(2)磚強度檢測
為確定受檢房屋燒結普通磚強度,根據受檢房屋現場實際情況,采用ZC4型磚回彈儀,參照《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)進行磚強度現場抽樣檢測。檢測結果表明,該房屋燒結普通磚強度等級可評定為MU10。
(3)砂漿強度測試
為確定受檢房屋的砂漿抗壓強度,根據受檢房屋現場實際情況,采用SJY800B貫入式砂漿強度檢測儀,參照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017)進行現場抽樣檢測。檢測結果表明,該房屋2至5層砂漿抗壓強度推定值為3.6MPa,6層砂漿抗壓強度推定值為3.5MPa。
3.7. 房屋完損等級評定
根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)對受檢區域房屋結構、裝修和設備當前完損狀況進行評定。
根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號),本次受檢房屋結構部分、裝修部分、設備部分均為基本完好,故該受檢房屋可評為基本完好房。
4.1. 檢測結論
(1) 受檢房屋為一幢整體6層(局部2層)房屋,局部有一層地下室。房屋1~6/A~C軸區域為6層底框結構,1~6/C~E軸區域為2層框架結構,總建筑面積約為2166.6m2。
(2) 受檢房屋使用過程中于2010年曾進行改擴建,新建1~6/C~E軸區域及房屋第六層,期間進行過房屋整體裝修。受檢房屋使用至今未發生過使用功能改變、火災等情況。除房屋一層目前作為酒店大堂和商鋪使用之外,其他層均作為酒店客房使用。
(3) 檢測結果表明,受檢房屋梁、柱、承重墻主體結構構件基本完好,各構件連接處基本完好,未見明顯裂縫;北立面墻面粉刷層存在多處起皮、破損、脫落,除一層D~C/4軸處地面瓷磚開裂外,室內墻面、地面、頂棚基本完好,門窗基本完好,開關靈活;水衛、照明設施基本完好,可正常使用。
(4) 經檢測,受檢房屋局部傾斜率最大為2.03‰,小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中規定的局部傾斜限值3‰(測量結果包含施工誤差)。受檢房屋南北向最大傾斜率為向南3.37‰,東西向最大傾斜率為向西0.67‰,各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中建筑整體傾斜允許值4‰(測量結果包含施工誤差)。
(5) 經檢測,受檢房屋2003年建成部分所測構件混凝土強度在31.5MPa~35.3MPa之間,2010年建成部分所測構件混凝土強度在32.8MPa~36.0MPa之間,混凝土強度等級均可評定為C30;該房屋燒結普通磚強度等級可評定為MU10;2至5層砂漿抗壓強度推定值為3.6MPa,6層砂漿抗壓強度推定值為3.5MPa。
(6) 根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號),本次受檢房屋結構部分、裝修部分、設備部分均為基本完好,故該受檢房屋可評為基本完好房。
4.2. 建議
(1)建議在后續使用過程中,定期對房屋的變形情況進行監測,確保房屋安全使用。
(2)建議對房屋損傷部分進行及時修繕。
(3)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養,確保房屋正常使用。
什么情況下一定要進行房屋加固
房屋進行改造前一定要遵循哪些原則
房屋結構安全性鑒定具體內容
房屋出現結構裂縫的處理辦法
房屋墻體裂縫怎么加固
上海市某房屋平面建筑面積測量
房屋安全檢測報告應該怎么辦理
房屋安全檢測報告應該怎么辦理
上海市某農村房屋危房鑒定
上海嘉定某房屋安全性檢測
計量樓行車安裝項目施工質量咨詢報告
房屋安全檢測機構如何選擇
農村的房屋如何進行危房鑒定
不同結構的房屋安全檢測鑒定要點區分
房屋改造加固有哪幾種方法
影響粘鋼加固施工質量的幾個因素
怎么選擇一家正規專業的檢測機構
什么原因會造成房屋地基下沉
房屋樓板承載力如何檢測
廠房質量檢測的常規內容有哪些
房屋屋面光伏承重檢測
某廠房行車安裝施工質量咨詢
房屋進行違規改造應該怎么辦
某看護點房屋安全評估報告
上海廠房改擴建項目施工質量檢測
房屋檢測方法都有哪些
房屋加固修繕都要注意哪些要點
房屋結構安全鑒定具體內容
蘇州某公司抗震鑒定 房屋檢測團隊有效分工合作效率高
房屋改造加固怎么做
房屋結構安全鑒定有哪些檢測內容
湖北隨縣一房屋突然倒塌 自建房安全急需關注
房屋屋面光伏荷載力檢測鑒定
LED顯示屏質量檢測
房屋安全檢測報告具體要做哪些內容
火災后怎么進行檢測與加固修復
房屋檢測和房屋鑒定的區別
火災后房屋檢測鑒定流程
南京鼓樓區金盛百貨火災后房屋如何保證安全
房屋結構安全性檢測怎么做
上海嘉定區某房屋結構安全性檢測
上海某房屋五層局部梁板承載力專項檢測
房屋抗震能力檢測鑒定注意點
房屋結構安全鑒定具體項目
磚混房屋的強度檢測技術標準
房屋結構安全鑒定現場檢測
房屋抗震鑒定報告怎么做
某交通運輸綜合行政執法隊房屋安全性檢測鑒定
房屋結構安全檢測鑒定的重要性
多層砌體結構房屋如何才能規避安全風險
房屋改造一定要做安全鑒定
房屋檢測類型具體分為哪些
施工質量檢測內容包括哪些
房屋安全鑒定和危房鑒定有哪些區別
廠房質量檢測報告多久
國務院安委會辦公室:深入推進房屋市政工程安全生產治理行動
需要做房屋安全鑒定的十類情形
某住宅小區房屋外墻保溫空鼓檢測及原因分析
各種結構的房屋要怎么做檢測
房屋結構和使用功能改變檢測
房屋危房鑒定具體鑒定流程
哪些房屋需要抗震檢測呢
房屋結構檢測適用范圍
不同類型的房屋檢測內容有哪些
框架結構房屋抗震鑒定怎么做
房屋質量檢測和測繪詳細講解
校企聯合下的調諧質量減振器試驗
國務院安委會辦公室:深入推進房屋市政工程安全生產治理行動
哪些因素會影響房屋的抗震性能
房屋結構改造加固怎么做
廠房屋面光伏承重怎么計算
上海市某房屋建筑面積測繪
房屋檢測具體分為哪些類型
國家標準對房屋結構安全性鑒定有什么規定
房屋結構檢測及抗震鑒定
房屋振動怎么做檢測?房屋振動測試方法?
不同類型的房屋怎么做檢測
廠房質量檢測鑒定包括哪些內容
房屋結構檢測的重要性
哪些問題會對房屋承重造成隱患?房屋承重檢測的重要性
什么情況下需要進行房屋抗震檢測
基坑周邊房屋檢測,你檢測得全面嗎?
廠房質量問題申請司法鑒定
哪些情況下必須進行房屋檢測鑒定
房屋裂縫會影響房屋安全嗎
工業廠房質量檢測常規內容講解
需要做房屋安全鑒定的房屋類型有哪些
酒店房屋安全鑒定的重要性
房屋災后需要做檢測鑒定嗎
房屋抗震鑒定檢測內容有哪些
房屋安全檢測鑒定之墻體裂縫原因分析
房屋安全檢測鑒定各個類型
房屋進行抗震鑒定的步驟
房屋結構檢測項目及檢測方法
房屋安全性檢測報告內容
上海市浦東新區某房屋振動測試
造成房屋漏水的原因有哪些
找不到竣工驗收報告?就找房屋安全鑒定報告!
房屋安全鑒定中的裂縫怎么做檢測
房屋結構進行安全性檢測報告
房屋改造前檢測的重要性
蘇州一酒店坍塌事故,酒店改造檢測必不可少!
房屋地基沉降觀測如何布點
房屋結構安全鑒定檢測注意事項
高樓晃動原因有什么?房屋安全鑒定檢測內容?
上海市浦東新區房屋質量檢測案例解析
房屋安全鑒定的檢查鑒定內容有哪些
不同結構的房屋安全評估解析
房屋抗震鑒定有哪些規范要求
房屋安全鑒定的服務流程
房屋擴建怎么做房屋安全鑒定
房屋質量鑒定的重要性
房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容
無錫市某廠房質量檢測報告
上海市哪些房屋需要進行安全隱患排查
房屋抗震鑒定檢測方法是什么
房屋高墜隱患排查刻不容緩,黃浦區召開整治工作推進會議
上海市某基坑周邊房屋損壞趨勢檢測
某浮游碼頭質量專項檢測
上海某公司宿舍樓房屋質量檢測
房屋安全鑒定報告包括哪些內容
房屋檢測鑒定機構總結需要檢測的三種情況
房屋檢測中房屋的幾種結構類型
房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理
房屋安全檢測一定要做嗎
房屋檢測的具體類型都有哪些
3月1日起施行!上海市房屋使用安全管理辦法出臺
什么時候需要做房屋抗震鑒定?房屋抗震鑒定檢測范圍?
上海房屋抗震鑒定規范?房屋抗震鑒定內容?
上海市既有多層住宅加裝電梯前房屋質量專項檢測報告內容及技術要求
房屋使用功能改變后要做房屋檢測嗎
房屋出現裂縫的原因有哪些?如何進行裂縫檢測?
什么樣的房屋才算危房?危房怎么處理?
房屋加固前需要做哪些檢測?加固工程怎么做?
為什么要做房屋抗震鑒定?什么時候做鑒定?
影響房屋結構承載力的原因有哪些?檢測的流程是什么?
玻璃幕墻工程質量檢驗標準有哪些?檢測資質標準有哪些?
房屋樓板承載力檢測的內容和方法有哪些?檢測流程解析!
哪些房屋需要做第三方檢測?檢測機構如何選擇?
什么是房屋完損狀況檢測?檢測內容包含哪些?
房屋檢測類型主要有哪些?它們區別有什么?
危房安全鑒定是什么?鑒定的內容和流程是什么?
房屋擴建為什么要做檢測?檢測內容和標準有哪些?
房屋抗震鑒定檢測怎么做?鑒定檢測的內容和要求有哪些?
房屋改造前和改造后需要做哪些檢測鑒定?改造需謹慎!
房屋沉降觀測點如何布置?要求有哪些?
房屋施工檢測有哪些內容和步驟是什么?需要哪些檢測工具?
長寧區某公寓房屋抗震鑒定
如何申請房屋質量檢測?需要多少錢?
哪些情況需要做房屋結構安全鑒定?房屋安全鑒定內容有哪些
10月起,將對農村三類房屋進行嚴格檢查
房屋質量檢測機構有哪些?檢測機構怎么選?
房屋漏水需要做檢測鑒定嗎?檢測的具體方法是什么?
房屋檢測需要多久?怎樣檢測效率快?
房屋質量檢測都檢測什么?房屋檢測實施要點有哪些?
個人能否申請房屋質量鑒定?檢測包括哪些方面?
房屋檢測怎么入手?有哪些檢測項目?
鋼結構質量檢查哪些方面?檢測標準和規范?
房屋抗震怎么鑒定以及注意事項
房屋怎么檢測鑒定?需要檢測哪些方面?
竣工驗收前需要做的檢測有哪?需要提供什么資料?
鋼結構如何進行質量檢測?需要注意什么?
房屋沉降觀測點怎么做?沉降觀測點有什么用?
為什么要做房屋檢測?房屋需要檢測哪幾個方面?
上海市14家房屋檢測單位名錄
房屋檢測鑒定方法都有哪些
房屋結構裂縫檢測鑒定和加固方法大全
上海某大型廠房房屋沉降監測
上海市某精裝修工程施工質量檢測
云南昆明某建筑護欄質量檢測
江蘇省無錫市某廠房質量檢測
中國郵政某營業部綜合樓抗震鑒定
上海市浦東新區某房屋質量檢測報告
陜西某酒店房屋質量檢測
房屋安全性檢測鑒定方案
江蘇某擴建廠房鋼結構焊接質量檢測
上海市靜安區某房屋安全性檢測
鋼結構有哪些質量問題?質量檢測的流程有哪些
房屋結構構件有哪些?構件損傷檢測的內容有哪些
新房房屋安全檢測包含什么項目?如何進行檢測
房屋漏水檢測方法有哪些?第三方檢測機構收費標
常見的房屋安全鑒定有幾種?鑒定檢測程序有哪些
您正在向檢測專家團隊咨詢問題