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上海市浦東新區某房屋質量檢測報告

發布時間：2020-08-26 15:27:11 瀏覽次數：121?

本次受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋，建造于上世紀七十年代。業主擬對該房屋進行結構裝修改造，為了解該房屋現狀質量狀況，對該房屋進行質量狀況檢測，為后續使用提供技術依據。

檢測目的、范圍和內容

本次檢測鑒定的主要內容包括：

(1)房屋建筑、結構概況調查;

(2)房屋建筑、結構平面布置圖測繪;

(3)房屋基礎情況調查;

(4)房屋材料強度檢測;

(5)房屋梁、柱混凝土構件鋼筋配置情況檢測;

(6)房屋完損狀況檢測;

(7)房屋變形測量;

(8)結合現場檢測結果，出具房屋質量檢測報告。

房屋質量檢測技術依據

(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004);

(2)《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);

(3)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23- 2011);

(4)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T 152-2008);

(5)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB 50204-2015)。

房屋質量檢測判定標準

(1)《地基基礎設計標準》(DGJ08-11-2018);

(2)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013);

(3)《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2010)(2015年版);

(4)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)。

檢測及分析結果

4.1房屋建筑、結構概況調查

本次受檢房屋為一棟地上三層鋼筋混凝土框架結構房屋，建造于上世紀七十年代。建筑平面形式呈矩形，東西向長約為23.7m，南北向寬約為24.4m，建筑面積約為1528.13m2。一層~二層層高均約為2.8m，三層層高約為3.7m，室內外高差約為0.3m，建筑高度約為9.6m。屋面為不上人平屋面，房屋西北角、東北角和西南角各設置一部樓梯。

外墻墻體采用普通燒結磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm，內墻主要為輕質隔墻。樓面面層厚度約為50mm。該房屋現處于空置狀況，建筑、結構圖紙缺失，設計和施工單位等均不詳。房屋東西向共6跨，跨度主要為3.9m，南北向共4跨，跨度主要為6.0m。

框架柱截面尺寸主要為300mm×400mm，混凝土梁截面尺寸主要為(250mm~400mm)×300mm、250mm×300mm、250mm×630mm、250mm×620mm，樓、屋面均為預制板，板厚為120mm?；A形式為柱下條形基礎，東西向條形基礎截面尺寸為2400mm×200mm，南北向條形基礎截面尺寸為1100mm×200mm，基礎埋深約為1.6m。

4.2房屋使用情況

該房屋自建成以來未曾發生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

4.3建筑平面布置圖測繪

該房屋由于建筑、結構設計圖紙缺失，現場對房屋建筑、結構平面進行測繪。

4.4房屋損傷狀況檢測

為了解受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋進行了損傷狀況檢測。檢測結果表明，受檢房屋的主體結構基本完好，各結構構件及連接節點基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現象。

4.5房屋變形情況檢測

(1)房屋相對高差檢測

現場采用RTS112SR5L型全站儀，對受檢房屋選取設計處于同一水平面的屋檐進行相對高差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。

測量結果表明，受檢房屋相對傾斜率最大為2.29‰，小于《地基基礎設計標準》(DGJ08-11-2018)中規定的相對傾斜限值4‰(測量結果包含施工誤差)。

(2)房屋整體傾斜檢測

結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用RTS112SR5L型全站儀對受檢房屋進行傾斜測量。

檢測結果表明，受檢房屋東西向最大傾斜率為向東2.34‰，南北向最大傾斜率為向南2.29‰，檢測結果均小于《地基基礎設計標準》(DGJ08-11-2018)中建筑整體傾斜允許值4‰(測量結果包含施工誤差)。

4.6 房屋結構材料強度檢測

4.6.1 混凝土碳化深度檢測

現場采用酚酞試劑對該房屋部分構件的混凝土碳化深度進行測試。結果表明，所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。

4.6.2 混凝土強度測試

為確定受檢房屋屋面結構的混凝土抗壓強度，根據受檢房屋現場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23- 2011)進行受檢房屋混凝土強度現場抽樣檢測，并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)附錄K表K.0.3混凝土抗壓強度換算值齡期修正系數對受檢混凝土進行齡期修正，齡期修正系數取0.89。檢測結果表明，受檢房屋混凝土抗壓強度推定等級為C20。

4.7 鋼筋混凝土構件配筋檢測

現場采用SW-180T鋼筋位置探測儀對主要混凝土梁構件的配筋數量進行調查。鑿開混凝土保護層，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑。

檢測結論和建議

5.1 檢測結論

(1)本次受檢房屋為一棟地上3層鋼筋混凝土框架結構房屋，建造于上世紀七十年代。該房屋自建成以來未曾發生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

(2)檢測結果表明，受檢房屋的主體結構基本完好，各結構構件及連接節點基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現象。

(3)測量結果表明，受檢房屋相對傾斜率和整體傾斜率均小于規范限值。

(4)檢測結果表明，受檢房屋混凝土抗壓強度推定等級為C20。

5.2 建議

(1)建議對房屋損傷部位進行針對性修補。

(2)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

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