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常見的房屋安全鑒定有幾種?鑒定檢測程序有哪些

發布時間：2020-08-20 13:51:58 瀏覽次數：121?

房屋是人生活的必須保障，房屋安全鑒定不及時處理而導致人民生命財產安全的情況有很多，那么這個時候你就需要給您的房屋做房屋檢測鑒定。但是常見的房屋安全鑒定有幾種呢以及檢測程序是什么。下面詳細介紹：

常見的房屋安全鑒定：

1、房屋的安全性鑒定

房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。

2、房屋的完損等級評定

根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

3、房屋的質量檢測鑒定

房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

4、房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

5、房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。

房屋安全鑒定檢測程序：

1、受理申請。

2、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀。

3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況。

4、檢測驗算，整理技術資料。

5、全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

6、簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

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