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房屋漏水需要做檢測鑒定嗎?檢測的具體方法是什么?

發布時間：2020-10-08 09:27:32 瀏覽次數：121?

房屋漏水一定要找專業檢測鑒定機構進行檢測，比如第三方房屋檢測機構或者當地房屋質監站投訴，會有專人上面進行檢測找出漏水原因，監督針對性做出整改方案。出現房屋漏水情況也可自檢，不如說進水管和排水管檢測，閉水檢測等等，下面我們詳細了解相關內容。

房屋漏水需要做檢測鑒定嗎

業主遇到房屋出現漏水的情況，會選擇找房屋檢測鑒定公司來做檢測，弄清楚房屋漏水的原因。咨詢鑒定公司的時候，很多鑒定公司都是很少接房屋漏水這種項目的，因為檢測鑒定公司所收取的費用并不低，而且在檢測的時候會對瓷磚造成破壞，也無法直接證明漏水是誰的責任。房屋漏水很多時候都會有糾紛的，當房屋檢測出來房屋還要去維修，房屋檢測的費用比漏水修復的費用還要高，這是很多業主都接受不了的。

房屋漏水找什么部門鑒定

房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求原設計單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關文件也是有法律效力的。

怎么檢查房屋漏水的原因

1、房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，

2、房頂漏水原因的一些情況。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

3、可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水

4、房屋漏水肯定要補漏，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

房屋漏水檢測的具體方法

1、進水管漏水檢測

保持一直不要用水，先看一下水表，記下數字，過2-3小時再去核對一下，如果是進水管漏水的問題很快就能看出來的。內墻水管漏水一般會導致墻面洇潮，處理方法很簡單，排查出漏水水管，并更換水管即可。如果是滲漏到樓下去了，那只能說明你家的地面防水層可能也失效了。

2、排水管漏水檢測

把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。

衛生間下水管道破損造成的，滲水情況不是很嚴重的，可以撬開地漏附近地磚并挖出近3cm深的空間，然后使用堵漏王封堵，1小時左右進行閉水測試實驗，檢查是否還存在滲水情況。如果還繼續滲水，需要請專業工人將鑄鐵下水管道換掉，最好采用PVC或PE材質下水管全部更換。

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