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房屋擴建為什么要做檢測?檢測內容和標準有哪些?

發布時間:2020-10-16 09:48:40 瀏覽次數:96?

現在很多房屋建造已經超過一定的年限,在使用功能和空間上已經不能滿足需求了,所以很多業主想對房屋進行擴建改造,但是房屋擴建可不是隨隨便便就可以進行的,特別是使用年限比較長的房屋,在進行擴建前需要做一個房屋安全檢測鑒定,確認房屋是否滿足擴建標準,如果滿足不了標準,首先要進行房屋加固。

房屋擴建的條件

1、擴建首先要進行建設的各項審批手續,手續完備的才可以繳銷原來的房產證,辦理新的房產證。

2、有原房屋產權證,改建工程按規定完成并竣工驗收。

3、認真執行辦事程序,例如通過現場查勘、初審以及復審,最后才能領到證。

4、準備好申報材料。例如申請人身份證或身份證明、擴、改建房屋的規劃建設批文等材料。

為什么房屋擴建要進行檢測

1、房屋加層擴建可能會導致樓體不穩定,主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的,改變現有房屋的結構,加層、擴改建或加大荷載,必然會導致原有結構構件受力性能的改變,甚至會喪失結構穩定性而破壞,由此引發的塌房事故也時有發生。

因此,對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估,及時發現存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設計施工方案的可靠性,則可以避免房屋倒塌事故的發生。所以,對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定。

房屋擴建檢測內容

1、房屋強度檢測:主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測,房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

2、房屋抗震鑒定:指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況,按規定的抗震設防要求,對房屋的抗震性能做出評價。

3、建筑結構的安全性::結構防止破壞倒塌的能力,是結構工程最重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準,同時還取決于建筑材料的本身的性能。

房屋擴建改造檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經結構驗算和分析,對結構的安全進行評估,并提出必要的加固建議處理。

4、抗震建筑:指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發現,95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。

房屋擴建檢測標準

1、不改動原有建筑結構,只對非承重強的位置進行調整,或者通過加層,獲得新的內部空間分隔,這種改造實施起來較容易,但由于受到原有建筑結構的限制,不能實現很大的變化。

2、重新組織內部空間關系,并對有影響新功能的原有建筑結構進行局部改動,這種改造手法適應性廣泛,更加合理利用原建筑的空間,同時也通過一些新元素的外延,又會產生有趣的空間感。

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