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什么樣的房屋才算危房?危房怎么處理?

發布時間：2020-11-18 10:30:56 瀏覽次數：121?

什么樣的房子會鑒定為危房？按照危房的標準而言就是，房屋基礎和墻體不同程度的損壞，梁、柱、樓板等出現裂縫和變形，根據不同等級的危房處理方法不一樣，輕微的進行加固和修繕，如果等級較高的需要做拆除處理，那么，下面我們詳細介紹，怎么樣的房屋才叫危房？危房怎么處理？

怎么樣的房屋才叫危房

A級：

1丶地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；

2丶墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫；

3丶梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫；

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

B級：

1丶地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降;

2丶墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象；

3丶梁、柱：梁、柱有輕微裂縫;梁、柱節點無破損、無裂縫；

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形;板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫;屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；

5丶次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落;個別構件處于危險狀態。

C級：

1丶地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞；

2丶墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫;部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象；

3丶梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態;個別梁柱節點破損和開裂明顯。

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

D級：

1丶地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌；

2丶墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂；

3丶梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

鑒定為危房后怎么處理

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，應當按照房屋安全鑒定報告結論要求使用房屋。

2、符合城鄉規劃要求，不在棚戶(舊城)區改造范圍內的危險房屋，使用人應當按照鑒定結論的要求搬出，由房屋所有人進行治理。

使用人搬出的危險房屋為其唯一居住房屋的，可向房屋所在地縣級人民政府尋求幫助，申請臨時安置住房或者公租房，房屋經過治理后，使用人應當搬出臨時安置住房或者公租房，并及時回遷。

3、不符合城鄉規劃要求的危險房屋，應當停止使用，整體拆除。搬遷不及時造成危害的，由房產管理部門及房屋所有人或者使用人負責。

經鑒定有重大危險的房屋，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，政府及主管部門可依法采取強制措施。

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