樓房沉降觀測應依據施測方案隨施工進度及時進行，在基礎墊層或基礎底部完成后開始觀測，觀測次數和時間應根據地基加荷而定，其中，民用建筑可每加高1～2層觀測一次，業建筑可按不同施工階段分別進行觀測。那么，下面我們詳細介紹樓房沉降觀測的標準是什么?樓房沉降多少為正常?

樓房沉降觀測的標準是什么

1、初測 建(構)筑物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，否則整個觀測得不到完整的觀測意義。初測應增加觀測量，以提高初始值的可靠性。

2、施工階段的沉降觀測應依據施測方案隨施工進度及時進行。重要建筑，可在基礎完工或地下室砌完后開始觀測。大型、高層建筑，可在基礎墊層或基礎底部完成后開始觀測。觀測次數與時間應視地基與加荷情況而定。

民用建筑可每加高1～2層觀測一次;工業建筑可按不同施工階段分別進行觀測。如建筑物均勻增高，應至少在每增加荷載的25%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測一次。

停工期間，可每隔2～3個月觀測一次。封頂后1～2月觀測一次，竣工后觀測周期，根據建筑物的穩定情況確定。 特別需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d應停止施工，分析原因，采取措施。

沉降速度≥1.0mm/d應減緩加載速度并增加觀測次數。 各個階段的復測必須定時進行，不得漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況或規律。

3、建筑物使用階段的觀測 觀測次數應視地基土類型和沉降速度大小而定。一般在第一年觀測3～4次，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至穩定為止。

觀測的期限一般規定如下：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根據沉降曲線分析，認為已經穩定，可以停止觀測。

4、對于荷載突然增加，基礎四周大量積水，長時間連續降水等情況，均應及時增加觀測次數，當建筑物突然發生大量沉降，不均勻沉降或嚴重裂縫時，應立即逐日或2～3天一次的連續觀測。

5、竣工驗收標準 《建筑物沉降觀測方法》規定：對建筑物進行竣工驗收時，地基沉降變形觀測值在沒有相應的規范、設計要求時，可參照本條執行。

樓房沉降多少為正常

1.一般情況下，房屋沉降最大允許值應控制在20mm以內。

2.輕微的房屋整體均勻沉降屬正?，F象，只要在規定的時間內趨于穩定即可。3.房屋沉降值，根據基礎巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來判定。一般是以不危害房屋結構質量與安全為準。

3.當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。