房屋抗震鑒定是對結構缺陷和各種不利于抗震性能的損傷的系統診斷，應根據房屋結構的現狀，房屋改造方案的調查和未來的使用情況進行檢測。設防要求用于評估建筑物的抗震性能。其檢測鑒定對象是現有建筑物，非新建筑物，不包括古建筑物和危險房屋。

房屋抗震鑒定的基本內容

1.收集房屋調查報告，建設和竣工驗收的相關原材料。當信息不完整時，應根據評估的需要進行補充和測量。

2.調查建筑物狀態與原始數據，施工質量和維護狀態的符合程度，并確定不利因素和相關的非地震缺陷。

3.調查和分析連接節點和建筑物的主要構件和節點的結構系統，結構布置，腐蝕或損壞，歷史轉換和地震施工措施。

4.研究建筑物的原始載荷和功能，檢測建筑物的變形(沉降，坡度)，以及裂縫和周圍環境對主要構件(包括磚石)的腐蝕。

5.測量建筑物每個砌體墻，結構柱和環梁的布置;每塊磚石的強度等級;每個混凝土承重結構(柱，梁，樓板，樓梯構件)的橫截面，鋼筋的強度和混凝土等級;混凝土構件的碳化深度和鋼筋的腐蝕程度，地板和屋頂建筑物的結構層厚度等。

6.確定并評估基礎和基礎的當前狀態，以了解基礎是否具有液化的可能性。

7.根據建筑物改造計劃，結合當前建筑物的地震分析狀況，綜合評價建筑物的整體抗震性能。

8.根據建筑物的綜合抗震性能評價，應將符合地震識別要求的房屋描述為后續使用壽命，并為建筑物提供相應的抗震減災措施和處理意見。不符合地震識別要求的，應提供引導加固。建議設計結論。

此外，房屋的附屬物或附屬物也必須進行房屋抗震鑒定，包括從屋頂突出的非結構構件(如虎門窗，護欄，煙囪等)。