房屋滲漏不但影響人們日常生活，甚至還會影響到鄰里關系，尤其在雨季時房屋滲漏的情況更多。想要徹底解決房屋滲水問題，必須先進行房屋鑒定找到滲水根源，引起房屋漏水的主要原因有以下幾種：

 

　　一、剛性防水屋面出現開裂，表面碳化等缺陷引起滲漏

 

　　1、結構原因造成開裂。

 

　　2、溫差效應造成開裂。

 

　　3、施工原因造成開裂。

 

　　4、混凝土表面碳化、龜裂。

 

　　二、設計不合理造成的滲漏

 

　　1、對一些結構復雜的屋面，存在排水設計錯誤問題。排水量考慮太少，落水管數量和管徑不夠，從而造成屋面積水嚴重。

 

　　2、設計坡度不足及施工誤差，也是滲漏發生的主要原因。一般卷材屋面坡度最好在3％左右。

 

　　3、節點設計不合理。如排水量與排水管未經考慮周全，大多數情況下都偏小。

 

　　三、柔性防水屋面出現剝落、起鼓、開裂等缺陷引起的滲漏

 

　　1、基層不干燥。為了搶工期，找平層、保溫層含水率過高，是造成該隱患的直接因素。

 

　　2、選材不當，用材不當造成防水層失效。如：有些高分子材料不能直接暴露在陽光下（不能用于表面），否則極易老化變質，失去防水功能，有些部位不能采用卷材施工，必須采用涂膜施工等等。

 

　　3、施工馬虎，造成搭接縫脫開，收頭翹曲、剝離等現象。

 

　　四、節點處理不當引起屋面滲漏

 

　　1、伸縮縫破壞造成滲漏。主要原因：嵌縫材料質量不符合要求，施工填嵌不實造成開裂、凹陷等。

 

　　2、女兒墻、檐口、天溝、反梁等部位產生裂縫或防水層翹曲、脫落等產生滲漏。主要原因：溫差效應、結構形變。

 

　　3、管道、勇氣孔、煙囪等部位的滲漏。主要原因是2種材料收縮變形能力不同，容易產生裂縫、分離等缺陷。

 

　　引起房屋滲水原因多種多樣，想要徹底解決滲水問題需從根源處著手，因此當房屋發生滲水情況時，應先找專業的房屋鑒定機構進行房屋鑒定，找出滲水根源，然后再找有資質的防水公司進行防水堵漏，保證防水施工質量。