近些年，建筑坍塌事故一再發生，危及人民生命和財產安全，由于我國現存老舊建筑體量非常大，一些使用用途改變的房屋沒有經過正規的設計，最后導致房屋結構或者承重無法滿足使用要求，最后導致坍塌。

　　那么，哪些問題會對房屋承重造成隱患？

　　1、更改建筑原有的設計結構（如：樓板打通、破壞防火分區、原一層改建為兩層）；

　　2、更改建筑原設計使用的用途（如：原家具經營改為餐飲或健身房等異業經營、原有倉庫、廠房改為經營性場所等）；

　　3、在原建筑內增加違章建筑（如：在建筑原樓面增加房屋或原建筑周邊加建房屋、連廊等）；

　　4、對年限較長、年久失修的建筑（如：10年以上的的老建筑沉降、開裂現象，老建筑使用樓板結構等情況），進行翻修、升級改造等；

　　5、超出原有建筑樓面承重范圍的施工或經營（如：在原有建筑屋面增加大型設備，經營展品超出樓面荷載等情況）；

　　房屋改造五大注意事項：

　　1、法律手續齊全

　　房屋改造前設計圖紙需要由具備資質的設計單位進行設計，并報設計院、住建部、消防安全管理等部門審核及后期驗收；

　　2、以鑒定結果為依據

　　如增加樓面荷載，須在進行改造前需由具備資質的房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，改造方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行加固設計，應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區段加固或構件加固。

　　3、消除不利影響因素

　　對于房屋構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

　　4、確保加固可靠

　　新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。

　　5、材料強度提升

　　若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。