一、《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）適用范圍：

　　1.房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；

　　2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

　　3.外部作用的影響使房屋產生損傷；

　　4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5.房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；

　　6.對房屋質量狀況有異議；

　　7.出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

　　8.房屋超過設計使用年限。

　　上面適用的范圍能夠反映出業主或者委托方檢測的目的，有些內容也能夠間接的體現出房屋的概況信息，再根據這些信息，去選擇適當的檢測類型和檢測方法。

　　二、房屋質量檢測類型和內容：

　　1.房屋完損狀況檢測；

　　2.房屋安全性檢測；

　　3.房屋損壞趨勢檢測；

　　4.房屋結構和使用功能改變檢測；

　　5.房屋抗震能力檢測；

　　6.房屋質量綜合檢測；

　　7.房屋其它類型檢測。

　　對于不同檢測類型，需要做哪些方面的檢測內容，作了非常詳細的講解，同時結合一些案例有針對性的講解，讓人對不同檢測類型更有畫面感，加深了對房屋檢測類型的了解。

　　三、房屋現場測繪要點：

　　1.建筑平面圖測繪要求。

　　建筑平面圖的繪制需要測繪的軸線位置、建筑平面尺寸及細部尺寸以及尺寸測量、樓地面標高、建筑的平面功能和使用情況、平面圖的布置應上北下南，底層平面圖中應標明指北針、空間的使用功能標注（對住宅尚應注明門牌號和室號）、各層的層高等等作了講解，特別要求不同房間的功能必須要標注，這對于后期模型的計算有幫助。

　　2.結構平面圖測繪要求。

　　沒有房屋的結構圖時，應根據房屋結構現狀對房屋的結構圖紙進行現場測繪。

　　結構測繪的內容應包括結構平面布置圖、構件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構造；圖上應標明結構構件的類別、編號和其相關的關系。結構詳圖應表明構件的材料、形式和截面尺寸等等。