房子是我們日常生活的地方。隨著時間的增加，很容易出現安全問題。對竣工房屋的定期檢查和維護沒有引起足夠的重視，缺乏健全的管理制度。當房屋功能明顯喪失或嚴重損壞時，通常進行檢查和房屋評估。因此，房屋的使用壽命縮短，維護成本大大提高。

　　在這一階段，許多客戶和朋友經常選擇增加層、夾層、擴建或改變房屋結構體系的使用功能，因為他們在房屋使用過程中沒有滿足使用需求。在這里，房屋安全評估公司提醒，任何損壞房屋結構的行為都會對房屋造成損害，因此需要謹慎對待，可以對改造后的房屋進行安全評估，確定是否滿足改造需要，在不對房屋造成較大影響的情況下對房屋進行改造。

　　房屋改造安全鑒定主要內容包括對房屋原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

　　在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。房屋鑒定可以對其進行檢測和評估盡早的發現安全隱患，及時采取排險解決措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋相對集中的區域有計劃有重點地翻建和改造。

　　對原有房屋的加層、擴建、改建等進行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。

　　對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。