很多客戶對房屋進行改造、擴建時，經常被告知需要進行抗震鑒定，那么什么是抗震鑒定？是必須要做的嗎？一般在房屋進行加層、擴建或者使用功能改變時，需要對房屋進行抗震鑒定，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，下面就詳細講解一下。

　　1、房屋抗震鑒定的主要內容包括：

　?。?）房屋建筑、結構概況調查；

　?。?）房屋建筑圖紙復核、結構圖紙復核；

　?。?）房屋主要受力構件材料強度檢測；

　?。?）房屋變形測量；

　?。?）房屋建筑、結構的缺陷和損傷檢測；

　?。?）按實測房屋結構的材料力學性能、結構布置情況進行房屋結構承載力驗算；

　?。?）根據房屋的檢測結果，分析評估房屋的安全性及抗震性能，出具房屋抗震鑒定報告。

　　2、房屋抗震鑒定檢驗依據

　?。?）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）；

　?。?）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；

　?。?）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）；

　?。?）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

　?。?）《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）；

　　3、房屋抗震鑒定判定標準

　?。?）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

　?。?）《建筑結構可靠性設計統一標準》（GB50068-2018）；

　?。?）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；

　?。?）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

　?。?）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

　?。?）《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）2015版；

　?。?）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；

　?。?）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010（2016年版）；

　?。?）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

　?。?0）《既有建筑鑒定與加固通用規范》(GB 55021-2021)；

　?。?1）《工程結構通用規范》（GB55001-2021）；

　?。?2）《建筑與市政工程抗震通用規范》(GB 55002-2021)；

　?。?3）《建筑與市政地基基礎通用規范》(GB 55003-2021)。

　　4、房屋抗震能力鑒定

　　依據國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008和國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009，按照抗震設防烈度7度、標準設防類（丙類）建筑、C類建筑（后續使用年限50年）、抗震等級三級，對房屋進行抗震鑒定。

　　5、地基和基礎

　　房屋各測點傾斜測量值在規范允許范圍內，現場檢測過程中未見因地基基礎原因引起上部結構構件的裂縫和變形，由此分析得出房屋的地基基礎無嚴重靜載缺陷。依據國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009中“7度時，地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行其地基基礎的抗震鑒定”的規定，結合地基基礎的多年使用情況可知：房屋的地基基礎基本符合抗震要求。

　　6、上部結構的抗震構造措施核查

　　依據國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009，按照C類建筑（后續使用50年）、丙類建筑（標準設防類）、抗震等級三級，對房屋主體結構及構件的抗震構造措施進行鑒定，鑒定結果表明：房屋外觀質量、規則性及填充墻不滿足要求；房屋其余主體結構及構件的抗震構造措施基本滿足標準要求。

　　7、主體結構抗震承載力驗算

　　依據國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009、國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008、國家標準《混凝土結構設計規范》GB50010-2010（2015年版）、國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009-2012，國家標準《工程結構通用規范》GB55001-2021，按照委托方提供的改造方案和現場檢測數據建立結構力學模型，對房屋的抗震承載力進行驗算。