在房屋檢查鑒定中，房屋老化、房屋使用性能的變化、周邊建筑，以及地震和洪澇災害的影響，不斷降低房屋的安全性。因此，為了保證房屋在自然使用中的安全，實施房屋檢測至關重要。

　　鋼筋混凝土是由梁柱與混凝土連接而成的頂蓋體系的結構，即梁柱框架在此過程中的水平載荷和垂直載荷共同抵抗。與砌體結構相比，鋼筋混凝土有更完整的設計圖紙。房屋檢測時應根據圖紙逐一檢查房屋現場布局，并特別注意梁柱和結點強化區的裂縫和樓板的裂縫。

　　由于裂縫的存在會減緩鋼筋混凝土中鋼筋的損傷，使結構進入惡性循環，降低鋼筋混凝土的耐久性，提高其使用壽命。目前使用的房屋檢測方法有混凝土強度房屋檢測，通常采用回彈法或鉆芯法；墻體尺寸、主筋數量、箍腰間距房屋檢測、鋼筋材料及結構承載力復驗等。砌體結構是指由塊體和砂漿砌成墻體、柱作為主要應力構件的建筑結構。其特點是整體抗拉和抗剪強度極低，整體性差。砌體結構的安全鑒定需要從兩個方面進行房屋檢測。