由于地基基礎隱蔽于地下，當發生安全隱患和損壞時一般不能被及時的發現，這成為地基下沉檢測鑒定中的一道難題，應由專業的房屋結構安全檢測鑒定部門進行檢測鑒定，地基下沉檢測鑒定可根據房屋上部結構的破壞情況，看房屋墻體是否出現裂縫、傾斜或產生變形等來分析其危險程度，特殊情況下，房屋結構安全檢測鑒定部門需采取開挖和檢測相結合的手段來檢測鑒定其損壞程度。

　　那么造成地基下沉的主要存在原因有那些：

　?、俜课萼徑械鼗┕せ蚱渌鼨C械設備振動，地基因震動而產生壓縮變形，造成局部下沉。

　?、诜课萼徑写箝_挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

　?、鄯课萼徑孛娑逊e大量重物，使得土層壓密變形，帶動地基沉降。

　?、芊课萼徑薪煌ㄒ?，地基常年受到來往車輛振動而引起振密變形。

　?、莘课莞慕訉?，變更使用，增加荷載或超載，未經房屋結構安全檢測鑒定部門正確驗算，造成房屋基礎承載力不足引起不均勻沉降。