不同結構的房屋，使用的房屋結構鑒定的方法及檢查要點都有所不同。

　　1、鋼筋混凝土結構和磚混結構樓房中的混凝土構件要查：

　?。?）梁的支座附近，梁跨以內裂縫、變形發生及發展狀況；

　?。?）梁、柱、墻聯系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現的裂縫；

　?。?）各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現或原有裂縫有無發展；

　?。?）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。

　　2、房屋結構鑒定要對各種樓房及平房的砌體結構要查：

　?。?）縱橫墻聯結處及轉角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯動；

　?。?）房屋結構鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯動和下沉；

　?。?）基礎、墻腳有無變形，下沉開裂，酥堿；

　?。?）附屬建筑物的損壞情況（含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等）。

　　3、房屋結構鑒定對木結構樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點：

　?。?）房屋的整體有無傾斜、變形；

　?。?）周圍環境對房屋本身有何直接影響；

　?。?）房屋結構鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否腐朽；

　?。?）柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現的裂縫；有無木節（明顯活節）、蟲蛀；檁頭、柁頭有無腐朽；

　?。?）房屋結構鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯動情況；

　?。?）房屋結構鑒定看木構架上的鐵件有無松動、銹蝕變形。

　　4、房屋結構鑒定其他應檢查的重點：

　?。?）屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風磚，脊瓦有無松動；

　?。?）房屋結構鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查；

　?。?）窗扇、玻璃及五金有無損壞；檐溝、雨落管有無松垂脫落；

　?。?）女兒墻、附墻煙囪有無開裂，傾斜，水平錯動位移；

　?。?）房屋結構鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓，翹裂，陽臺、雨罩根部有無裂痕；

　?。?）院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現象；

　?。?）房屋結構鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質、脫皮裸露；

　?。?）其他人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結構受力，改變承重狀況等。

　　上述各種現象均為危險現象，應詳細記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應對不同變形錯位、裂縫的原狀及發展狀況進行詳細記載，以備定期觀察檢查，做好安全預防工作。