1檢測目的、范圍和內容

　　為了解房屋實際建筑面積，對該房屋進行房屋建筑面積測繪并出具測繪報告，為后續使用提供參考依據。

　　檢測內容如下：

　?。?）建筑平面布置圖測繪

　　現場采用DISTO TM A8激光測距儀、5M鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進行現場檢測，繪制建筑平面圖。

　?。?）測算住房建筑面積

　　根據實際測繪的圖紙，測算住房建筑面積。

　　2技術依據

　?。?）《工程測量規范》（GB 50026-2007）；

　?。?）《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ08-804-2005）。

　?。?）《城市測量規范》（CJJ8-99）；

　?。?）《建筑工程資料管理規程》（DBJ01-51-2003）；

　?。?）《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353-2013）；

　?。?）業主提供的有關資料。

　　3檢測及分析結果

　　3.1房屋建筑概況調查

　　本次測繪房屋位于上海市，房屋約建于上世紀30年代，現主要作為商鋪使用，原設計單位及建造單位均不詳，房屋使用功能均未改變。房屋平面呈矩形，房屋東西向軸線尺寸約為3.57m，南北向軸線尺寸約為12.28m，層高約為3.26m。

　　3.2測繪結果

　　為明確受檢房屋的建筑布置情況，現場對受檢區域進行了測繪。經了解，該批房屋建筑、結構圖紙缺失，現場采用激光測距儀、鋼卷尺對房屋的軸網、墻體、門洞、窗洞、層高尺寸等進行測量。經計算，房屋1~3/A~C軸總建筑面積約為47.70m2。